以他人名义买房起诉状

 民事起诉状

原告： 于××，男，汉族，1960年×月×日生 

住址: ××

被告：山东×有限责任公司  

法定代表人：  张××     职务：董事长 

联系电话：××   地址：××

被告：朱×× 男   汉族   1957年×月×日出生

住址：××联系电话：××            

诉讼请求

1、判令解除《中价商品住宅内部认购协议书》

2、判令第一被告返还房屋认购金30万元并按认购金金额承担违约金30万元，合计60万元。

事实和理由

第二被告系第一被告的职工。2005年3月11日原告与第二被告以书面的形式约定：原告以第二被告的名义认购第一被告开发的××中价房，原告支付购房款，因该商品房产生的权利义务由原告承担。同日，第二被告依约与第一被告签订了《中价商品住宅内部认购协议书》，原告依约缴纳了商品房认购款30万元（见收据）。该协议书载明第一被告应于2007年10月31日按约定的交房标准交付该房屋及逾期交房的违约责任。时至今日，第一被告没有按照约定交付该房屋。据原告了解，第一被告承诺交付的房屋根本没有开发建设，其行为构成欺诈。

综上，原告以第二被告名义与第一被告签订的《中价商品房内部认购协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律禁止性规定，应为有效合同。根据《合同法》的相关规定，依法成立的合同，受法律保护。合同当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。第一被告没有依据双方的约定全面履行自己的义务，其行为严重侵犯了原告的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《认购协议》及其他相关规定，第一被告应返还房屋认购金30万元并且依约向原告按认购金金额承担违约金30万元，两项合计60万元。为此，特向贵院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。

此致

××人民法院                        

                                                                                                                                 起诉人：于××

                                                                                                                                  2010年×月×日

王玉琴律师，毕业于山东大学法学院，山东垠鹏律师事务所律师，欢迎大家来咨询、交流。

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